Nepremičnine Celje s skoraj 7 milijoni prihodkov in novimi projekti na obzorju

V podjetju Nepremičnine Celje lahko leto 2024 mirno označijo za uspešno. Kot je povedal direktor družbe, so dosegli vse zastavljene cilje, prihodki pa so prvič presegli mejo 6,9 milijona evrov – kar je tri odstotke več kot leto poprej. Ključni vir prihodkov ostajajo najemnine, ki predstavljajo kar 80 odstotkov vseh prihodkov, pri čemer se njihova rast nadaljuje. Povečanje prihodkov iz naslova najemnin gre predvsem na račun dodatne ponudbe – v zadnjih treh letih so aktivirali nova stanovanja v soseski DN10 na Singenski ulici, hkrati pa so cene najemnin prilagodili inflaciji.

Kulturna dediščina za sodobno bivanje
Med pomembnejšimi dosežki lanskega leta je direktor izpostavil obnovo Vile Vodnikova, kjer so ustvarili 12 oskrbovanih stanovanj v sklopu celostne revitalizacije objekta kulturne dediščine. Projekt, vreden 2,7 milijona evrov, so uspešno zaključili tudi zaradi več kot milijona evrov nepovratnih sredstev. Brez te pomoči bi projekt bodisi obstal ali pa bi to pomenilo manj denarja za obnovo drugega stanovanjskega fonda, kjer več kot 60 % stanovanj presega starost 40 let.

Nove gradnje že na vidiku
Obnova pa ni edina prioriteta. Lani so v podjetju začeli priprave na nov gradbeni projekt D9-1, kjer bo v prihodnosti zrasla nova soseska s približno 90 stanovanji. Trenutno poteka priprava prostorskega akta, gradnja pa bi se lahko – v optimističnem scenariju – začela že leta 2027.

Povpraševanje večje kot kadarkoli
Potreba po javnih najemnih stanovanjih v Celju ostaja izjemno visoka. V zadnjih petih letih je podjetje oddalo 320 novih stanovanj, a je število prosilcev še vedno visoko. Na zadnjem razpisu se je prijavilo okoli 600 prosilcev, od katerih jih je bilo 500 upravičenih – kar kaže na resno stanovanjsko vrzel.

Strategija do 2032 in vpliv novega zakona
V sodelovanju z Mestno občino Celje Nepremičnine Celje pripravljajo celostni stanovanjski program do leta 2032. Cilj je zagotoviti več javnih najemnih stanovanj, izboljšati kakovost bivanja, omogočiti prostorsko načrtovanje tako za javne kot zasebne investicije in podpreti ciljne skupine prebivalstva.

V prihodnjih letih bo na delo Nepremičnin Celje vplival tudi nov stanovanjski zakon, ki bo postavil novo zakonodajno podlago za urejanje tega področja.